北京【中海中旅西山观复】--楼盘概况（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，存案价，楼盘概况，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等概况）

　　上一年开盘即售罄的昌平抢手板块朱辛庄，现在也卖不动了，本年入市的中海寰宇未来

　　就连声称永久不缺购买力的海淀，现在也不得不参加降价队伍，翠湖板块的西山观复：

　　依据客户付款份额，付款时刻，以及结合详细房源的楼栋、楼层等情况，给出终究的优惠。

　　2024年 2月22日，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块成交，被港中旅以28.865亿+1万㎡现房摘得，用地规划25268.17平方米，地上修建规划 45482.71平方米。楼面价约6.3万/平，后来引进中海操盘。案名：中海中旅西山观复样板间6月1日敞开。6月30号开盘。

　　翠湖指导价8.5万元/平米，相邻700米，2019年海淀翠湖供给过三个“限竞房项目”，分别是万科翡翠云图、碧桂园山屿湖、葛洲坝紫郡兰园，三个项目合计房源3060套，限价只要5.3万元/平米，四年时刻，板块价格涨了3万+。不过翠湖三杰的房子质量真的堪忧，不愧是当年的圈套保证商品房。

　　中海中旅西山观复坐落海淀北部翠湖工业园旁，间隔约1100米，步行前往都很便当。翠湖以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规划就超8000人。

　　而翠湖仅仅是北清路工业带的起点。北清路一条线串起翠湖工业园、永丰工业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

　　这条工业带的科创才能，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华简直都在北清路两旁了。西山观复也在北清路旁。

　　项目容积率1.8，产品上西山观复项目共规划6栋住所楼，限高36米，2/3号楼为10层，1/4/5/6则是11层。楼栋散布是队伍式布局，楼间距近56米。小道消息，南侧红线外大面积的绿洲，中海将会一同做。体感会更低密、更舒适。

　　楼层情况：共6栋住所，其间1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其间1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型

　　140㎡四室两厅两卫：南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽阔，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。

　　北向次卧+书房挨着，规划灵敏，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，日子更便当。

　　145㎡四室两厅两卫：是边户产品，比较少。与140格式共同。详细区别在北侧次卧的两个空间面积更大了一些。

　　167㎡四室两厅两卫：南向四面宽，阔绰四居，客厅5米超大的面宽，餐客厅厨房等宽。4米面宽的主卧，外加独立通透的总统套房规划，空间十分大，独立卫浴私密性也会更好，十分等待样板间的出现。

　　园林上，依据西山景色打造了双园四季，翠湖八景的八大主题空间，双园内庭院花园，为业主打造各种会客、观水、歇息、赏花等场景。

　　更惊喜的是，中海项目的景象现已敞开，上面说的代建公园也现已敞开，估计11月实景示范区就会露脸！值得我们等待~

　　社区内和外部公园联合，约700米的表里环游步道联通了社区园林各个景象，一步一景，有山有水，全体舒适度，颜值都十分高。

　　西山观复的方位在翠湖科技园的中心，依照翠湖科技园街区规划，地块处于翠湖组团的产居同享服务中心。也便是说，项目地点区域既有“产”又有“居”，那就真的是要完成“产城交融、职住平衡”了。

　　西山观复不临铁，间隔16号线稻香湖路站、屯佃站直线公里，步行到地铁站不现实。但好的是，地块地点的区域算是被工业区“围住”，开车很便当。

　　西山观复东南侧紧挨着中关村温泉科技园，西边不到两公里，便是华为北京研讨所，东北侧不到4公里能到永丰工业基地，东南距西北旺工业区直线公里。

　　立体路网：16号线km、规划中-万泉河快速路、上庄路快速路（北京市“十四五”时期交通开展建造规划的前期研讨项目）

　　，都是质量很高的商业。北侧约18.8万平的海淀大悦城，估计将于本月底竣工，这也是海淀北最大的商业。现有日子配套大多散布在在直线公里的中关村环保科技示范园，包括企业工作、日子住所、超市、餐饮、健身房等基本日子所需；北侧有规划3宗商业用地，3公里内有年末开业的西北旺万象汇、天兰商广场等

　　第二试验幼儿园、中关村一小、北京101中学温泉校区、中关村外国语校园、清华附中等。并且，已将本部搬迁至海淀北的建华校园，前期借址办学，新本部估计2026年竣工。并且初中本年继续面临整个海淀北部招生。

　　项目东侧便是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，本年8月也将竣工。儿童医院想将这儿打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

　　邻近有国家植物园、翠湖湿地公园、百望山森林公园，3个国家级公园；太舟坞公园、温泉公园、画眉山滨水公园、东埠头沟公园、永丰公园、齐物潭、光合公园、白家瞳公园，8个城市级公园盘绕。

　　项目就在翠湖科技园的板块，东南侧便是便是中关村软件园，腾讯、百度、新浪、网易等各路大咖集合于此，也声称“我国硅谷”，“新世界中心”。

　　顺着北清路，“近邻”便是是永丰工业园，这几年也连续开展起来了。北部新区其实主打生态+科创的理念，周边公园许多，地铁16号线的注册，外加海淀继续的往北开展，这儿的潜力其实仍是很好的。

　　翠湖科技园板块现在现已入驻的银行、科技、动力、环保等工业，现在园区现已入驻超越5000家企业，未来还有许多当地能开发，所以，16号线还有十分多的潜在客流，海淀北部新区仍是大有可为的。

　　翠湖科技园的工业详尽区分范畴为动力环保、网络通信、科技金融，现在已构成三个细分工业的开始集合，以国核为代表的动力环保工业、以华为为代表的网络通信工业，以人民银行北京数据中心为代表的科技金融工业。

　　在定位中，翠湖板块还承当着完成产城交融方针的示范作用，也便是说翠湖在未来会成为海淀完成产城交融、职住平衡的模范。

　　2022年，北京海淀成为继上海浦东后，我国第二个GDP破万亿的区。2023年，海淀更进一步，GDP打破1.1万亿，占全北京4.38万亿GDP的25.1%，成为了当之无愧的“北京经济的1/4”。

　　作为我国最具影响力的经济强区之一，海淀的价值不仅是一串数字的简略叠加，更重要的是它归于北京甚至全国科学技术创新的旗舰，并且是全我国产研学交融的最好的区域之一。

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